Готовые новостройки: проекты, где первые очереди будут сданы в 2018 году

0
106

Готовые новостройки: проекты, где первые очереди будут сданы в 2018 году
Почти половина новостроек массового сегмента в «старой» Москве строится в несколько очередей — всего 36 проектов. В десяти из них первые очереди будут сданы уже в 2018 году, при этом цены в этих новостройках все еще находятся на доступном уровне.

Как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в общей сложности в десяти новостройках, где можно будет справить новоселье уже в этом году, представлено около 1700 квартир, что составляет 10% от всего объема предложения в рассматриваемом сегменте.

Стоимость квадратного метра в новостройках со сдающимися первыми очередями начинается от 119,4 тыс. рублей, а «потолок» зафиксирован на отметке в 213,7 тыс. рублей. В среднем — 154,9 тыс. рублей. Этот показатель на 2,5% выше среднего по массовому сегменту «старой» Москвы. Цены на квартиры варьируются от 3,4 млн до 19,29 млн рублей.

Большая часть объема предложения в первых очередях этих новостроек приходится на одно- и двухкомнатные квартиры — 35,1% и 39,8% соответственно. «Трешки» занимают долю в 18,7%, студии — 5,2%. А вот большие многокомнатные квартиры в меньшинстве — всего 1,2%.

Самые доступные квартиры в рассматриваемой категории сегодня предлагаются в жилом комплексе «ВЛюблино». В первой очереди проекта можно приобрести студию площадью 24,1 кв. м за 3,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпуса 1 намечен на конец 2018 года, а выдача ключей — на 1 квартал 2019 года.

На втором месте идет ЖК «Гринада». Цены в первой очереди здесь стартуют от 3,98 млн рублей за студию площадью 25,63 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2018 года.

Третье место у еще одного проекта Группы ПСН — микрорайона «Домашний». Здесь минимум составляет 4,36 млн рублей. Это бюджет покупки студии площадью 25,9 «квадратов». Причем сдаваться первая очередь будет уже в ближайшие недели.

«В 2018 году к вводу в эксплуатацию запланированы первые очереди в нескольких знаковых для столичного рынка недвижимости проектах. Сегодня у покупателей еще есть возможность приобрести квартиры в первых очередях по очень привлекательным ценам. Причем стоит поторопиться — после оформления разрешения на ввод в эксплуатацию стоимость квартир будет значительно выше», — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

ЖК массового сегмента со сроком сдачи 1 очереди в 2018 году

Название проекта

РВЭ

1 очередь

Площадь (кв. м)

Стоимость кв. м

(тыс. руб.)

Стоимость лота

(млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

ВЛюблино

4 кв. 18

23,3

75,6

127

183,1

3,40

10,77

Гринада

3 кв. 18

25,6

104,4

119,4

177,4

3,98

16,48

Домашний

2 кв. 18

25,9

92,6

135,1

174,2

4,36

14,21

Мир Митино

2 кв. 18

32,2

76,9

121,3

156

4,67

10,54

Sreda

3 кв. 18

26,2

64,4

175,1

214,2

5,61

12,5

Парк Легенд

2 кв. 18

36,7

86,6

160

186,6

6,46

16,16

Аннино Парк

3 кв. 18

39,8

133,9

143,2

163,8

6,51

19,29

Летний сад

4 кв. 18

42,9

109,5

146,2

190,3

7,11

19,11

Римского-Корсакова 11

4 кв. 18

46,1

94,3

131,5

159,6

7,21

14,1

Город на реке Тушино-2018

3 кв. 18

39,9

100,4

167,6

208,5

7,84

19,23

Источник: «Метриум»

Читайте также:

В 15 новостройках Москвы детские сады будут готовы к новому учебному году

«Не менее 50% застройщиков могут уйти с рынка из-за изменений в 214-ФЗ»

ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы в апреле 2018 года

Апрельские старты продаж на рынке новостроек Москвы, Новой Москвы и Подмосковья

Дата публикации 31 мая

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here