Как узаконить и согласовать самострой в 2020 году?

0
1950

Самострой – это постройка, возведенная на участке без согласования с административными органами. Для того, чтобы легализировать построенный объект, нужно опираться на Федеральный закон № 339, вышедший в 2018 году. Без административной или судебной процедуры не обойтись.

Определение понятия самостроя

Расшифровку определения самострой внес закон № 399-ФЗ. Так же важные изменения были внесены в ГрК и ГК РФ. В статье 222 ГК РФ четко указано, что самовольные постройки – это объекты, строения или здания, построенные:

  1. На участке, который владелец постройки не имеет в собственности;
  2. На местах, где строительство запрещено;
  3. Без согласованиями с соответствующими структурами;
  4. С нарушением правил безопасности и норм строительной технологии.

Эти правила распространяются на нарушения, которые начали действовать на начальном этапе строительства и до его окончания. Если собственник не знал о том, что при строительстве он нарушает закон, то такой объект не считают самовольным строительством.

Для узаконивания самостроя украина необходимо обратиться в суд. Местная власть так же должна оказывать содействие в устранении нарушений или признания постройки возведенной, на законных основаниях.

Законные основания строительства объектов:

  1. Участок земли куплен или получен в арендное пользование у государственного фонда.
  2. В документах есть информация о том, что на участке земли можно строить объекты. Это не относится к сельскохозяйственным землям.
  3. Собственник получил все необходимые разрешения и согласовал строительство с администрацией города.
  4. При разработке плана были учтены все нормы и правила безопасности строительства.
  5. Не нарушены законные основания других граждан.

Справка! Снести незаконную постройку на частной собственности затруднительно. Тем более, если она не нарушает нормы и не угрожает жизням людей.

Список требуемых документов для легализации:

  1. Документ, подтверждающий владение участком;
  2. Документы, подтверждающие, что все нормы при строительстве были соблюдены.

Дополнительно потребуются: договор аренды, паспорт из Кадастровой палаты, план проведения межевальных работ.