Принцип и схема работы агентства недвижимости

0
248

Большинство современных сделок купли-продажи недвижимости осуществляется при участии риэлтерских компаний. Чтобы понять, нужен ли посредник на самом деле, стоит разобраться в том, как работает агентство и какие основные задачи оно выполняет.

Чем занимается агентство недвижимости?

Основная сфера деятельности обсуждаемых компаний агентств недвижимости в Москве — операции с недвижимостью. Их сотрудники помогают клиентам арендовать, продавать или покупать жилье. Иногда с помощью посредников даже совершается обмен квартир. Есть много моментов, которыми занимается агентство недвижимости. В любом случае они помогают снять с клиента часть ответственности и защищают его от мошенников. За свои услуги специалисты обычно просят процент от сделки. Агент по недвижимости может просить и фиксированную оплату.

Зачем обращаться в агентство?

Для начала нужно понять, как работает агентство недвижимости и для чего. Главная их цель — облегчать жизнь клиентов и забирать у них сложные неподъемные задачи, получая за это деньги. Обращаться в такую компанию нужно, чтобы сэкономить время, деньги и нервы.

Риэлтор займется поиском жилья по индивидуальным запросам или покупателя для квартиры, а сам клиент это время сможет посвятить своим делам, саморазвитию, отдыху, семье. Ему нужно будет лишь быть на связи с агентом по недвижимости и по желанию выезжать на осмотры квартир (или полностью доверить их посреднику).

Преимущества

Современные компании помогают клиенту:

  • Минимально участвовать в переговорах с продавцом или покупателем. Эту задачу берет на себя риэлтор.
  • Экономить время на фотографировании своей квартиры, публикации объявлений о продаже, рекламных компаниях, поиске идеально подходящих вариантов недвижимости.
  • Не следить за соблюдением мелких юридических формальностей, способных усложнить сделку и усложнить будущее клиенту.

Ошибочно считать компанию банальным продавцом. Скорее, ее можно назвать фирмой, оказывающей важные услуги на разных этапах сделок с квартирами.

Недостатки

Среди недостатков можно отметить высокую стоимость подобных компаний. Иногда за работу посредника приходится отдавать десятки и сотни тысяч рублей. Особенно когда покупается или продается дорогостоящее элитное жилье. Сколько зарабатывают риэлторы на таких сделках, можно посчитать, зная соотношение процентов.