Вы здесь:   » » Новостройки: стоит ли вкладывать в них деньги? 

Новостройки: стоит ли вкладывать в них деньги?

Дата: 28-06-2012

В статье рассказывается о возможных рисках при инвестициях в новостройки, о прогнозах аналитиков в плане инвестиций в недвижимость.

Новостройки: стоит ли вкладывать в них деньги?
Вложения в недвижимость считаются хорошим способом сохранения своих денег. В настоящее время, однако, аналитики не рекомендуют вкладывать средства в сегмент новостроек, считая это рискованными вложениями. Они предполагают, что доход от вложений в строящееся жилье может быть процентов 22-25, и не за год, а за весь срок строительства. А, если эти сроки затянутся, то доход от инвестиций будет намного меньше.

Лучше, конечно, построить для себя дом своими руками. Стройка стройкой, а продажа и обмен квартир были и будут всегда. Ибо стремление человека улучшить свое жилищное положение постоянно.

С момента покупки квартиры (со стадии котлована) и до сдачи дома, стоимость квартиры может возрасти процентов на 20. В более ранний период, инвестирование в новостройки давало доход до 60 % годовых.

Специалисты по недвижимости утверждают, что увеличение стоимости квадратных метров в период строительства совсем не означает, что при сдаче объект будет ликвидным, и на квартиры будет хороший спрос. Эксперты единодушны во мнении, что вложения в новостройки сильно рискованны, учитывая вероятность новых кризисов.

Но, в области краткосрочных инвестиций, новостройки столицы могут быть хорошим вариантом, поскольку стоимость строящегося жилья за прошедшие два года существенно выросла. За пару лет строительства можно выиграть (в плане инвестиций) от 10 до 15 процентов, и ещё 3-4 % , если квартира переходит с первичного рынка на вторичный.

Факторы, влияющие на привлекательность строящегося жилья в плане инвестиций – это хорошая надежность застройщика, который гарантирует быстрые темпы строительства и сдачу объекта в срок, а также, низкий порог входа в проект.

Инвесторы, в основном, интересуются квартирами эконом-класса, а найти такие объекты становится сложно.
При вложении в строящиеся апартаменты вероятны, конечно, более высокие величины доходности. Но и риск здесь гораздо выше, ведь дорогие объекты не являются достаточно ликвидными. Вначале на рынке недвижимости скупаются дешевые квартиры.

Инвестиции в объекты вторичного рынка недвижимости менее рискованны, чем инвестиции в строящиеся квартиры.
Сегодня инвесторы находят привлекательными вложения, целью которых является гарантированное сохранение вложенных средств. Для этого они покупают квартиру, ремонтируют её, а потом предлагают в аренду. Доходность, в этом случае, получается 5-6 % годовых. А, при необходимости, квартиру могут продать прямо с арендаторами.

Теги:
Предыдущая новость Следующая новость

Требуется консультация профессионалов? Напишите ваш вопрос в комментарии.

Интересные материалы по теме:

Жилье в Подмосковье – рынок предложения Жилье в Подмосковье – рынок предложения
Недвижимость в Подмосковье всегда пользовалась повышенным спросом. Но затянувшийся финансовый кризис подстегнул востребованность этого сектора рынка, тем самым существенно увеличив предложение. Плюсом к более низким ценам Подмосковья в сравнении со

Жилая недвижимость Самары Жилая недвижимость Самары
Кто же не слышал песню "Ах Самара-городок"? Да почти все. А кто знает о жилой недвижимости в Самаре? О! Вот я сейчас и расскажу. Итак, если вы решили, что пора купить квартиру в Самаре, то можно пойти несколькими путями. Можно развесить объявления "Куплю

Как сэкономить на аренде квартиры? Как сэкономить на аренде квартиры?
Как сэкономить на аренде квартиры? На сегодняшний день очень многие снимают квартиру, хотя удовольствие это не из дешевых. Многие съемщики задаются вопросом – а как можно сэкономить на аренде квартиры? Специалисты на рынке недвижимости выделяют несколько

Выбираем новую квартиру. Все плюсы и минусы новостроек Выбираем новую квартиру. Все плюсы и минусы новостроек
Сегодня предложений на рынке недвижимости найти квартиру более, чем достаточно. Кроме того, ипотечное кредитование существенно увеличивает шансы людей найти квартиру своей мечты.

Выгодная инвестиция Выгодная инвестиция
Сегодня недвижимость пользуется огромным спросом, отчего многие стараются приобрести себе дом или квартиру. Самостоятельный поиск жилья может занять много времени, к тому же остается вероятность совершения невыгодной сделки в случае некомпетентности