Вы здесь:   » » Строительство коттеджа. Поэтапный план реализации проекта под ключ. 

Строительство коттеджа. Поэтапный план реализации проекта под ключ.

Дата: 18-08-2016

Строительство коттеджа. Поэтапный план реализации проекта под ключ.

 

Любое строительство начинается с идеи, которая становится отправной точкой для создания архитектурного проекта, то есть детального воплощения вашего будущего дома. На этом этапе вы можете воспользоваться как готовым решением, так и заказать индивидуальный проект, который будет выполнен с учетом всех ваших требований и пожеланий.
 
Обычно процесс создания проектной документации занимает от 10 до 50 дней и включает в себя составление технического задания, разработку архитектурного решения, в соответствии с которыми в дальнейшем будет вестись строительство дома.
На этом этапе очень важна четкость и точность, иначе ошибки будут стоить вам очень дорого. Именно поэтому разработку проекта необходимо доверять профессионалам.
 
Высокая квалификация и богатый опыт архитекторов компании «Симос» позволяет нам проектировать удобные, комфортные и качественные дома. Обратившись к нашим специалистам, вы получите проект, созданный специально для вас, отвечающий всем требованиям, предъявляемым к современному загородному дому.
И помните: дома в первую очередь «строят» архитекторы!
 

Строительство коттеджа. Поэтапный план реализации проекта под ключ.

 

 

Техническое задание

Базис проектной документации, который содержит основные технические требования, предъявляемые к будущему дому. Такие как:
назначение объекта,
объем строительства (общая площадь, этажность, количество комнат),
наличие мансарды, цокольного этажа и т.п.
 
Техническое задание позволяет представить «облик» готового продукта, спланировать ход работ и максимально сократить ошибки, которые могут возникнуть во время проведения строительных работ. Учитывайте, что чем подробнее будет информация, указанная в техническом задании, тем точнее будущий проект будет соответствовать вашим пожеланиям.
Помимо прочего этот документ еще и регулирует взаимоотношения с подрядчиком. Корректно оформленное техническое задание, написанное в соответствии с ГОСТом и согласованное обеими сторонами – залог успешной реализации проекта в будущем.

Наша компания осуществляет весь спектр проектно-изыскательных работ, которые разрабатываются поэтапно и включают в себя нескольких стадий.
 
Первая – это разработка концепции или предпроектная проработка (ПП). Она позволяет определиться с архитектурным стилем строения, его функцией, площадью и технологией строительства и т.п. На данном этапе материалы предоставляются в виде набросков, рисунков, фотоколлажей.
 
Следующий этап – создание эскизного проекта (ЭП), который наглядно демонстрирует облик и планировку будущего дома. В состав эскизного проекта входят подробно проработанные планы, схема генерального плана и 3D-визуализация здания.
Завершающая стадия формирования проектной документации – рабочий проект (РП), который в свою очередь состоит из нескольких разделов:
  • архитектурные решения (АР),
  • водопровод и канализация (ВК),
  • отопление и вентиляция (ОВ),
  • электрические сети и слаботочные системы (ЭС)

Имея на руках полный пакет проектной документации, вы можете приступать непосредственно к строительным работам. В зависимости от выбранных материалов и технологии, которая применяется для возведения дома, последовательность выполнения работ может несколько меняться. Однако можно выделить наиболее характерные для всех элементы и стадии.
Подготовительные работы. Этот этап включает в себя спектр работ, связанных с закреплением границ и подготовкой земли под строительство.
  • Фундаментные работы
  • Закладка инженерных сетей
  • Возведение несущих стен и перекрытий
  • Кровельные работы.
  • Монтаж окон и наружных дверей
  • Внутренние работы

Выбор материала и технологии строительства определяется еще на этапе проектирования и зависит от ваших архитектурных предпочтений, особенностей местности и требований к дальнейшей эксплуатации здания. Главное помнить, что одновременно дешевых и долговечных материалов не существует, поэтому подходить к выбору стоит серьезно. Также не бывает и плохих технологий, но применяя их, важно не допускать нарушений в строительстве.
Выбирая компанию «Симос» в качестве генерального подрядчика, вы получаете гарантию на строительство качественного и долговечного жилья.
 
Итак, к основным материалам и технологиям домостроения относятся:
Монолиты. Это конструктивные элементы из бетоносодержащей смеси с использованием специальных форм (опалубки). Монолитное строительство отличает относительная дешевизна закладки фундамента, а также достаточно высокие показатели тепло- и звуконепроницаемости.
 
Кирпич. Основные преимущества кирпичной кладки –прочность и долговечность. Здания из кирпича десятки лет не нуждаются в ремонте и обладают высокой стойкостью к появлению трещин.
Древесина. С каждым годом возрастает популярность домов, выполненных с применением технологий деревянного домостроения, будь то оцилиндрованное бревно или высокотехнологичный клееный профилированный брус. Лидирующие позиции дерево получило за счет своих экологических характеристик: теплоизоляция и энергосбережение.

Современный загородный дом

Это прежде всего комфортное жилье. А в условиях сегодняшнего дня инженерные сети – неотъемлемая составляющая комфорта. От того насколько грамотно спроектирована и заложена та или иная система, зависит то, насколько она будет эффективна и проста в обслуживании.
 
К инженерным системам загородного дома относятся канализация водоснабжение, отопление, электроснабжение, вентиляция, слаботочная система, система пожаротушения, видеонаблюдения и т.д. Которые в свою очередь делятся на внутренние и внешние.
Специалисты нашей компании не только разработают проектную часть организации инженерных сетей, но и помогут определиться с выбором оборудования, произведут монтаж внешних и внутренних коммуникаций и возьмут на себя ремонт и модернизацию всех систем в процессе эксплуатации.

Как и человеческий организм, ваш загородный дом должен функционировать круглогодично и круглосуточно. В конце концов, не забывайте о том, что вы будете в нем жить. Поэтому еще на этапе проектирования учитывайте, что дешевые технологии в домостроении зачастую оборачиваются серьезными затратами в эксплуатации, и наоборот.
Но вне зависимости от выбранной технологии после завершения строительства любому дому необходимо профессиональное эксплуатационное обслуживание. Специалисты компании «Симос» берут на себя заботу о сложной системе, включающей в себя комплекс элементов, каждый из которых требует отдельного внимания, особенно в зимнее время.

Определившись со своими предпочтениями и точно сформировав картинку будущего дома, мы подошли к самому главному вопросу: «Сколько стоит дом построить?». Сразу стоить обратить внимание на то, что итоговая цена дома определяется индивидуально в каждом конкретном случае на основании сметы. Но уже на первоначальной стадии можно оценить приблизительный уровень затрат на строительство загородного жилья.
Итак, при расчете стоимости строительства дома необходимо учитывать:
  1. Расположение участка, на котором будет возводиться здание
  2. Объемы строительства (общая площадь, этажность здания)
  3. Выбранный материал и технологию
  4. Наличие таких усложнений как мансарда, цокольный этаж и т.д.
С учетом этих параметров теперь можно оценить затраты на строительство:
  • каркасные дома – от 23 000 руб./кв. м;
  • каменные (в том числе кирпичные) – от 28 000 руб./кв. м;
  • из клееного бруса – от 35 000 руб./кв. м.
Сроки также обычно определяются с учетом ряда обстоятельств, но в среднем возведение дома общей площадью около 200 квадратных метров занимает от трех до шести месяцев.
 
ВАЖНО! Обозначить точную стоимость строительства сможет только профессионал.

Теги: строительство под ключ, строительство коттеджа, проектирование, этапы строительства дома
Предыдущая новость Следующая новость

Требуется консультация профессионалов? Напишите ваш вопрос в комментарии.

Интересные материалы по теме:

Инженерные системы. Проекты домов Инженерные системы. Проекты домов
Приятно, престижно, удобно жить в комфортабельном доме. Все приятные блага для создания комфорта обеспечиваются разветвлённой сетью всевозможных коммуникаций дома или квартиры. Инженерные системы комплексно решают разносторонние бытовые потребности

Здание под ключ идеальный выбор! Здание под ключ идеальный выбор!
Здание под ключ идеальный выбор! В России постоянно увеличиваются темпы существующего строительства, и это так, так как все больше жителей хотят стать обладателями своей квартиры. Часть людей передает реализацию проекта постройки жилья различным

Готовые загородные дома под ключ Готовые загородные дома под ключ
Специалисты строительной компании «Симос» рады предложить вашему вниманию следующие виды услуг: Строительство коттеджей, домов и других сооружений. Мы строим не только загородные дома под ключ, но и коттеджи, беседки, дачи, бани, малые архитектурные

Инженерные сети и коммуникации компании Симос Инженерные сети и коммуникации компании Симос
Инженерные коммуникации являются неотъемлемой частью жизнеобеспечения любого здания, но поскольку выглядят они не особенно приятно (целая паутина различных по диаметру, материалу и предназначению труб), их, как правило, прокладывают под землей.

Строительные работы, компания Симос Строительные работы, компания Симос
В комплексе современных услуг, предоставляемых компаниями различного профиля, строительная отрасль является, наверное, самой востребованной. Частные коттеджи, промышленные здания малой этажности и объекты инфраструктуры, строительство которых раньше