Вы здесь:   » » Елена Смотрова потратила 1,3 млрд рублей на участки под IT-кластер 

Елена Смотрова потратила 1,3 млрд рублей на участки под IT-кластер

Дата: 17-07-2017

Елена Смотрова потратила 1,3 млрд рублей на участки под IT-кластер
Холдинг "Теллус Групп" Елены Смотровой за 1,3 млрд рублей приобрел в общей сложности 10 га в Петроградском районе и у парка Сосновка под IT–кластер.

Подконтрольный Елене Смотровой холдинг "Теллус Групп" приобрел более 10 га на Петроградской стороне и у парка Сосновка, потратив на это 1,3 млрд рублей. Это площадка бывшего завода "Измеритель" и Научно-исследовательский институт по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения (НИИПТ).

Измеритель спроса

В компании рассказали, что территорию "Измерителя" на Чкаловском пр., 50, планируется преобразовать в технопарк в сфере IT-технологий. Компания приобрела участок у завода за 650 млн рублей. По данным Росреестра, собственником земли является ООО "Центр "Кристалл", совладельцы которого - акционеры "Евроинвеста" Андрей Березин и Юрий Васильев. В "Евроинвесте" и "Теллус Групп" не комментируют сотрудничество по этому проекту. Девелоперы и раньше покупали активы совместно.

Семь корпусов общей площадью более 21 тыс. м2 после реконструкции должны превратиться в комплекс площадью 19,5 тыс. м2. Площадь участка - 1 га. На площадке предусмотрены обычные офисы, а также бизнес-инкубатор и коворкинг. Здесь также разместятся дата-центр, общепит, магазины и парковка более чем на 100 машин.

"Сегодня ощущается дефицит качественных площадей под IT-компании, - говорит исполнительный директор "Теллус Групп" Мария Хомич. По ее словам, в технопарке будут созданы условия для развития как стартапов, так и крупных IT-компаний, а инфраструктура позволит организовать процесс от проектирования до внедрения конечного продукта. В обновление корпусов вложат 500 млн рублей, окупить проект планируется за 7-8 лет.

Часть площадей в комплексе уже заполнена профильными резидентами. "Для этой территории рассматривались разные варианты развития, в том числе с созданием жилья", - знает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank SPb, добавляя, что выбранный вариант потребует меньше инвестиций, но и финансовый результат будет скромнее.

"Функционал можно какой угодно придумать, а в реальности получить просто помещения под арендный бизнес", - говорит Екатерина Тейдер, руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group. Но ориентацию на технологическую сферу эксперты приветствуют. По итогам первого полугодия 2017 года компании из сферы IT и телекоммуникаций, по данным Knight Frank SPb, заняли 56% всего объема площадей, арендованных в городе за этот период.

Развитие токов

Площадки НИИПТ - это 7 га на ул. Академика Константинова, 1 (право аренды до 2048 года), и 0,8 га на ул. Курчатова, 14, в собственности. Оба участка - недалеко от парка Сосновка. "Планируем активно развивать этот актив, проводить техническое переоснащение, пока объем инвестиций просчитывается", - говорит Мария Хомич.

Возможность развития на этих участках коммерческой недвижимости в компании не комментируют. Однако в Colliers Int полагают, что площадка на ул. Курчатова подходит для создания офисного центра площадью 30-40 тыс. м2 (потребуется до 3 млрд рублей), а участок на ул. Академика Константинова, по мнению аналитиков, представляет высокий интерес для реализации жилого проекта: здесь можно разместить около 120 тыс. м2, затратив до 7 млрд рублей.

Фото: Коньков Сергей

 

Теги:
Предыдущая новость Следующая новость

Требуется консультация профессионалов? Напишите ваш вопрос в комментарии.

Интересные материалы по теме:

В Москве зафиксировано падение цен на жилую недвижимость по итогам первой половины 2017 года В Москве зафиксировано падение цен на жилую недвижимость по итогам первой половины 2017 года
Эксперты рынка недвижимости, проведя анализ итогов первого полугодия 2017 года, заключили, что темпы роста стоимости предложения в жилых проектах в Москве и Санкт-Петербурге значительно снизились. Виной тому - большое количество введенных бюджетных

Закончить до конца 2017 года: на стройплощадке Hyatt в Ростове возобновили работы Закончить до конца 2017 года: на стройплощадке Hyatt в Ростове возобновили работы
По словам генерального директор ООО «МКЦ-РосЕвроДевелопмент» Андрея Демишина, ближайшая задача — нарастить количество специалистов, работающих на стройплощадке объекта, до 700 человек.

Строители жилья для военных в Москве пытались похитить 5 млрд рублей Строители жилья для военных в Москве пытались похитить 5 млрд рублей
С начала текущего года в Москве были пресечены хищения в общей сложности 5 млрд рублей при строительстве жилья для военнослужащих.

Финны вложат в строительство АЭС «Ханхикиви-1» €2,8 млрд Финны вложат в строительство АЭС «Ханхикиви-1» €2,8 млрд
Финские компании собрались вложить в реализацию проекта строительства атомной электростанции «Ханхикиви-1» €2,8 млрд.

10 жилых комплексов, которые будут окружены платной парковкой 10 жилых комплексов, которые будут окружены платной парковкой
С 26 декабря к территориям, на которых действует платная парковка, добавится еще 206 улиц в 47 районах Москвы. Приводим десять строящихся жилых комплексов, у которых теперь можно припарковаться только за деньги.   Недавно в Москве произошло очередное