Вы здесь:   » » Небесные апартаменты. Вместо конгрессно-делового центра "Тайм" на пр. Обуховской Обороны построят апарт-отель 

Небесные апартаменты. Вместо конгрессно-делового центра "Тайм" на пр. Обуховской Обороны построят апарт-отель

Дата: 25-09-2017

Небесные апартаменты. Вместо конгрессно-делового центра "Тайм" на пр. Обуховской Обороны построят апарт-отель
Вместо конгрессно–делового центра на пр. Обуховской Обороны от компании "Пирамида–Д" появится апарт–отель от фирмы "КК Девелопмент".

Компания "КК Девелопмент", одним из совладельцев которой является группа "Адвекс-Росстро", инвестирует 5 млрд рублей в строительство апарт-отеля Neva Sky на пр. Обуховской Обороны, 120. Прошлой весной фирма "Пирамида-Д" с теми же собственниками анонсировала проект создания на этом месте конгрессно-делового центра (КДЦ) "Тайм" стоимостью 4 млрд рублей.

Не время для "Тайма"

Как сообщили в "КК Девелопмент", в комплекс Neva Sky войдут два здания общей площадью 75 тыс. м2, где будет 700 апартаментов, бизнес-центр на 10 тыс. м2, а также отель на 400 номеров под управлением Holiday Inn. Старт продаж апартаментов намечен на IV квартал 2017 года. "В ноябре-декабре мы начнем строительство, сейчас готовим стройплощадку", - уточнил представитель "КК Девелопмент".

Инвестор проекта - ООО "Дабл кей Нева скай" (ДКНС). Согласно информации СПАРК, до февраля 2017 года эта компания называлась ООО "Пирамида-Д", собственники у нее не изменились: 10% у "Адвекс-Росстро" (контролируется группой ФПГ "РОССТРО" Александра Макарова), 90% у Вячеслава Белякова, совладельца агентства недвижимости "Адвекс" (входит в ФПГ).

Гендиректор ДКНС - Александр Комаров. Он же возглавлял "Пирамиду-Д" в марте 2016 года, когда подписал с губернатором Петербурга Георгием Полтавченко соглашение о намерениях построить на пр. Обуховской Обороны конгрессно-выставочный центр "Тайм". От этого проекта новый комплекс Neva Sky унаследовал гостиницу и бизнес-центр, но площадь офисной части сократилась вдвое. Кроме того, в состав "Тайма" должен был войти конгресс-центр на 2500 мест.

"Сейчас в Петербурге нет дефицита офисов, а формат апартаментов стремительно развивается, поэтому мы решили изменить концепцию проекта", - пояснили в "КК Девелопмент".

Актуальная концепция

Апартаменты уже несколько лет пользуются особой популярностью у девелоперов Петербурга. По данным руководителя отдела исследований Knight Frank СПб Светланы Московченко, в Петербурге в продаже находится 31 проект апарт-отелей более чем на 4,9 тыс. апартаментов. Еще около 2 млн м2 недвижимости, которая находится на стадии проектирования, потенциально может превратиться в апартаменты.

Некоторые проекты апарт-отелей также появились в результате реконцепции. Так, Setl City заменила гостиницу в составе многофункционального комплекса на ул. Костюшко на апартаменты. Группа компаний "Еврострой", которая собиралась возвести на Среднем пр. Васильевского острова жилой комплекс, вместо этого построит апарт-отель.

"Актуальность изменения концепции диктует рынок. Сегмент апартаментов находится в активной стадии развития и в ближайшие годы будет одним из привлекательных сегментов для инвестиций", - говорит Светлана Московченко.

В Colliers International, которая выступала консультантом проекта "Тайм", считают, что апартаменты - более прогнозируемый с финансовой точки зрения продукт, так как их продажа поможет инвестору финансировать строительство. "Апартаменты востребованы, покупатели используют их для проживания и в инвестиционных целях. Эта ниша еще не заполнена в Петербурге", - отмечает Евгения Тучкова, замдиректора департамента консалтинга Colliers International в СПб.

Фото: Коньков Сергей

 

Теги:
Предыдущая новость Следующая новость

Требуется консультация профессионалов? Напишите ваш вопрос в комментарии.

Интересные материалы по теме:

Группа Becar вложит 9,5 млрд рублей в строительство двух апарт–отелей Группа Becar вложит 9,5 млрд рублей в строительство двух апарт–отелей
Группа Becar Александра Шарапова вложит 9,5 млрд рублей в строительство двух апарт–отелей Vertical. Она собирается опробовать новый для России гибридный формат отеля и хостела. Группа Becar Александра Шарапова (№ 211 в Рейтинге миллиардеров "ДП" 2016

Апарт-комплекс премиум-класса построят в Большом Тишинском переулке Апарт-комплекс премиум-класса построят в Большом Тишинском переулке
Компания Glincom стала владельцем здания площадью 10 тыс. кв. метров в Большом Тишинском переулке в Центральном административном округе Москвы. Ранее здесь находились офисные площади структур Роспечати. Здесь компания намеревается создать комплекс

Минимальная стоимость апартаментов в Москве составляет 1,98 млн рублей Минимальная стоимость апартаментов в Москве составляет 1,98 млн рублей
Такие данные сообщили специалисты компании «Метриум Групп», которые подготовили обзор самых дешевых апарт-комплексов в каждом из округов столицы. Минимальный «порог входа» зафиксирован в СВАО. Студия площадью 26,2 кв. м в апарт-комплексе Nord продается

В Москве ожидается стабильный рост стоимости апартаментов В Москве ожидается стабильный рост стоимости апартаментов
Московский рынок апартаментов продолжает наращивать обороты.  Так, во II квартале произошло увеличение спроса до 623 лотов в месяц, а также рост цен – на 0,7-3,5% в зависимости от класса. Общий объем предложения несколько снизился относительно

В Казахстане построят апарт-отель по российской франшизе В Казахстане построят апарт-отель по российской франшизе
Казахстанская компания  приобрела у российского девелопера  франшизу на строительство монолитного апарт-отелей Ye’s. Дебютным объектом под этим брендом в Казахстане станет отель в столице страны Астане. В гостинице площадью 45 тысяч «квадратов»