Вы здесь:   » » "Охта Групп" задержалась в Карелии. Компания вложит 2,5 млрд рублей для завершения проекта в Петрозаводске 

"Охта Групп" задержалась в Карелии. Компания вложит 2,5 млрд рублей для завершения проекта в Петрозаводске

Дата: 01-10-2017

"Охта Групп" задержалась в Карелии. Компания вложит 2,5 млрд рублей для завершения проекта в Петрозаводске
Компания «Охта Групп» миллиардера Владимира Свиньина вложит более 2,5 млрд рублей в завершение проекта редевелопмента бывшей площадки Онежского тракторного завода (ОТЗ) в центре Петрозаводска. Проект должен был завершиться в этом году. Но планам помешал кризис.

Участок площадью 21 га в центре столицы Карелии «Охта Групп» приобрела в 2010 году. Предприятие на тот момент находилось в процессе банкротства и уже 3 года не работало. Сделка была закрыта через конкурсного управляющего. После покупки бывших промышленных корпусов «Охта Групп» анонсировала крупный проект редевелопмента, который предполагал создание на территории нового жилого квартала с сопутствующей инфраструктурой. При поддержке правительства Республики Карелии состоялся международный архитектурный конкурс. Победила концепция, которая разделила территорию ОТЗ на несколько функциональных зон, предложила строить жилье с элементами индустриального архитектурного стиля и сохранила на территории квартала несколько промышленных зданий (их приспособили под новые функции) и историческую логистику (проезды, проходы).

Как рассказал «ДП» заместитель председателя правления «Охта Групп» Дмитрий Киселев, за 7 лет в развитие проекта было вложено 1,5 млрд рублей. На эти деньги территорию полностью оснастили инженерной инфраструктурой: построили электрическую подстанцию и газопровод, который стал частью газовой системы города, создали внутридворовые коммуникации, а также построили новые дороги и проезды.

Компания реконструировала под офисный центр здание бывшего заводооуправления. Сейчас оно сдается в аренду. Выделила 0,5 га под строительство детсада (эту территорию девелопер позже передаст местным властям под застройку). А в конце прошлого года 4,5 га на территории «Петровской слободы» выкупила под гипермаркет торговая сеть «Магнит». Общие вложения «Магнита» в этот объект составили 1 млрд рублей. Весной 2017 года гипермаркет открыл двери для посетителей и к осени вышел на плановые показатели по обороту.

Значительная часть территории «Петровского квартала» будет отдана под озеленение. В рамках проекта компания  уже благоустроила набережную реки Лососинки, которая примыкает к участку. А в перспективе построит через нее мост.

Что касается жилья в «Петровской слободе», то под его строительство на территории квартала отведено 7 га. Общая площадь застройки составит 60-70 тыс. м2 (около 1 тыс. квартир). Но строительство идет медленно. Пока возведено лишь два корпуса ЖК «Александровский» на 138 квартир общей площадью 10 тыс. м2. Около 100 квартир в них продано. И залит фундамент еще одного жилого дома на 10 тыс. м2, который компания планирует построить в этом году, вложив 0,5 млрд рублей.

«Мы думали, что завершим этот проект в 2017 году. Если бы мы были в Петербурге, где маржа строителей в 3 раза выше, чем в Карелии, мы бы эти планы выдержали. Но спрос и цены на жилье в Петрозаводске значительно уступают столичным. А в кризис ситуация совсем усложнилась. Поэтому мы снизили темпы застройки и изменили квартирографию новых проектов так, чтобы она стала привлекательной и доступной для местных покупателей. Думаю, на завершение проекта нам потребуется еще около 5 лет», - сообщил Дмитрий Киселев. Инвестиции в завершение «Петровской слободы» он оценил в 2,5 млрд рублей. Он подчеркнул, что в эту сумму не входят вложения в коммерческую недвижимость, которая запланирована на участке, но из-за низкой деловой активности в Петрозаводске пока не актуальна.

Фото: Беликов Валентин

Теги:
Предыдущая новость Следующая новость

Требуется консультация профессионалов? Напишите ваш вопрос в комментарии.

Интересные материалы по теме:

Производитель шин "Нокиан Тайерс" вложит 40 млн евро в строительство склада готовой продукции Производитель шин "Нокиан Тайерс" вложит 40 млн евро в строительство склада готовой продукции
Новый склад будет построен рядом с производственными мощностями компании, во Всеволожском районе. По словам зампредседателя правительства Ленобласти по строительству Михаила Москвина, под реализацию проекта компании выделят 5,4 га земли. Сегодня этот

Переезд трех министерств  в "Москва-сити"  может обойтись в 35 млрд рублей Переезд трех министерств в "Москва-сити" может обойтись в 35 млрд рублей
Российское правительство определилось, в какую из башен в деловом центре "Москва-сити" переедут около шести тысяч чиновников Минэкономразвития, Минкомсвязи и Минпромторга. Как пишет "Коммерсант", для этих целей будет выкуплено почти 75 тыс. кв. м в

В Москве в строительство жилья до конца года вложат 250 млрд рублей В Москве в строительство жилья до конца года вложат 250 млрд рублей
До конца года застройщики могут привлечь 200-250 млрд рублей средств дольщиков на строительство жилья, сообщил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Глава Москомстройинвеста отметил, что в рамках долевого строительства в возведение жилья

На территории бывшей Ховринской больницы появится жилая застройка общей площадью более 300 тыс. кв. м На территории бывшей Ховринской больницы появится жилая застройка общей площадью более 300 тыс. кв. м
После сноса двух недостроенных корпусов Ховринской больницы на их месте начнется строительство жилого квартала общей площадью 346 тыс. кв. м. Власти Москвы определились со структурой и сроками застройки территории. После сноса двух недостроенных

Компания, связанная с семьей спикера ЗС Вячеслава Макарова, построит деловой комплекс у "Пионерской" В Петербурге Компания, связанная с семьей спикера ЗС Вячеслава Макарова, построит деловой комплекс у "Пионерской" В Петербурге
Группа "Союз-строй", которую контролируют бизнесмены Сергей Ногай и Владимир Селегень — свекор дочери спикера ЗАКСа Вячеслава Макарова, приобрела у ГК "Эталон" участок на Коломяжском проспекте под строительство делового комплекса. Инвестиции в проект