Вы здесь:   » » Поправки в закон о долевом строительстве окончательно приняты Государственной Думой 

Поправки в закон о долевом строительстве окончательно приняты Государственной Думой

Дата: 25-06-2018

Поправки в закон о долевом строительстве окончательно приняты Государственной Думой
Законопроект, направленный на совершенствование и систематизацию норм законодательства в сфере долевого строительства принят Государственной Думой в III чтении 21 июня. Днем ранее законопроект был одобрен во II чтении.

«Сегодня перед нами стоит важная задача – сделать так, чтобы покупатели недвижимости не были обмануты недобросовестными застройщиками. Принятие поправок в закон о долевом строительстве сделает механизм защиты прав дольщиков надежнее», - прокомментировал глава Минстроя России Владимир Якушев.

В законопроекте, предусматривающем внесение изменений в закон о долевом строительстве и ряд иных законов, связанных с ним в части долевого строительства, предоставлена возможность застройщику привлекать целевые небанковские займы от основного общества, с установлением по такому займу ограничений по размеру процентной ставки (например, ключевая ставка, увеличенная на 2%).

Уточняется принцип «один застройщик-один проект»: застройщикам предоставляется возможность привлекать денежные средства для строительства многоквартирных домов по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки территории, градостроительного плана земельного участка, договора развития застроенной территории либо договора комплексного освоения территории. Предоставлена возможность для застройщиков завершить строительство по заключенным до 1 января 2018 г. договорам комплексного освоения территории без учета отдельных требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года. При этом по каждому разрешению застройщиком должен быть открыт отдельный счет.

Особое внимание при проработке законопроекта было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве. Минстроем России совместно с Банком России разработаны нормы, позволяющие банкам обеспечить полноценное банковское сопровождение. Это поможет уйти от основного первоисточника проблемы недостроев – «котлового» метода финансирования и, как следствие, возможности нецелевого использования средств граждан. Порядок банковского сопровождения деятельности застройщиков будет установлен Правительством Российской Федерации.

Разработаны нормы, позволяющие банкам пресекать нарушения, и, в случае попыток нецелевого использования средств, останавливать платежи застройщиков. Предусмотрен механизм приостановки регистрации новых договоров долевого участия и проектов в случае нарушения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.

Теги:
Предыдущая новость Следующая новость

Требуется консультация профессионалов? Напишите ваш вопрос в комментарии.

Интересные материалы по теме:

«Интерфакс-Недвижимость»: Законопроект о финансовых требованиях к застройщикам пополнился списком запрещенных операций «Интерфакс-Недвижимость»: Законопроект о финансовых требованиях к застройщикам пополнился списком запрещенных операций
Госдума РФ на заседании в среду приняла во втором чтении законопроект, уточняющий нормативы финансовой устойчивости застройщиков и правила раскрытия ими информации. Документ был внесен в Госдуму в ноябре 2017 группой депутатов во главе со спикером

Первые 12 застройщиков перечислили взносы в Фонд защиты дольщиков Первые 12 застройщиков перечислили взносы в Фонд защиты дольщиков
Первые взносы в компенсационный Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства уже сделали 12 компаний- застройщиков. Об этом 24 октября сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил

Фонд защиты прав дольщиков будет гарантировать исполнение обязательств по ДДУ Фонд защиты прав дольщиков будет гарантировать исполнение обязательств по ДДУ
«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» зарегистрирован 20 октября в форме публично-правовой компании. В случае банкротства застройщика за счет средств фонда будет либо финансироваться достройка объекта либо выплачиваться

Совет Федерации одобрил закон о фонде долевого строительства Совет Федерации одобрил закон о фонде долевого строительства
Совет Федерации Российской Федерации 25 июля одобрил закон Минстроя России, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства. Государственный фонд долевого строительства заменит собой механизм страхования ответственности

Закон о компфонде долевого строительства принят в первом чтении, но ставка пока неизвестна Закон о компфонде долевого строительства принят в первом чтении, но ставка пока неизвестна
Государственная Дума Российской Федерации 14 июня приняла в первом чтении пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, предусматривающее регулирование деятельности Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Документ