Аварийность – это такое состояние помещения, которое не дает возможности дальнейшего проживания в нем. Количество лет, прошедших со дня строительства жилого дома, не является показателем его аварийности: порой жилье 50-70-х годов может быть вполне пригодным для проживания в нем, а новостройки станут непригодны к заселению спустя несколько месяцев.
Признание жилья аварийным достаточно длительный и непростой процесс. Если у вас есть предположение о состоянии своего жилого дома, а вместе с этим определенный запас терпения и материальных средств, то вы вполне можете приступать к проведению процедуры, с которой вам помогут в этой компании http://ess-project.ru/info/stroitelno_texnicheskaya_ekspertiza. Изначально необходимо провести специально установленную экспертизу, доказывающую ваше мнение. Только после этого, имея на руках выводы экспертов, можно идти дальше в органы управления.
Ситуация аварийности признается при условии, что состояние жилья не позволяет в нем проживать, а капитальный ремонт не сможет улучшить положение.
Существуют определенные факторы, требующие тщательного обследования строительной конструкции жилья:
- износ фундамента и иных несущих конструкций здания;
- повреждения, полученные в результате природных и иных происшествий;
- расположение строения в зоне, подвергающейся частым случаям природных стихийных бедствий, угрожающих человеческой жизни и наносящих значительный ущерб;
- нарушение требований санитарно-эпидемиологического надзора в соответствующем здании, приводящее к снижению показателей здоровья жильцов.
- повышенный уровень шума
- теоретически возможная причина признания аварийности жилого помещения.
Первые действия должны быть обращены в управляющую организацию. В случае ее бездействия, нужно получать заключение сторонней лицензированной компании, которая проведет ряд соответствующий мероприятий для подтверждения технического состояния дома. Далее – подавайте заявление (с указанием выявленных повреждений и ваших требований) о признании дома аварийным в межведомственную комиссию, куда могут обратиться как собственники жилья, так и органы государственного управления.
Дополнительно предоставляются:
- копии нотариально заверенных правоустанавливающих документов;
- технический паспорт БТИ;
- экспертные выводы;
- обращения жильцов, которые говорят о неудовлетворительных условиях проживания.
В соответствии с законодательством, административные органы обязаны предоставить развернутый ответ о признании или непризнании дома аварийным в течение месяца со дня обращения.