Вы здесь:   » » Как сделать перепланировку квартиры 

Как сделать перепланировку квартиры

Дата: 26-08-2015

перепланировка квартиры

Многие из нас со временем в силу определенных обстоятельств сталкиваются с необходимостью перепланировки квартиры. Для этого необходимо сделать проект перепланировки квартиры, в который будут входить все необходимые работы. Это делается для того чтобы оптимизировать жилое пространство под собственные нужды. Стандартная планировка жилища очень часто не устраивает жильцов и возникает необходимость в перепланировке. Этот процесс включает выполнения широкого спектра работ связанных со сносом стен разделяющих комнаты квартиры, возведении их на других местах, переносом сантехнических узлов, окон, дверей и другими работами. Имея готовый проект, процесс будет проходить намного быстрее.

Процедура оформления перепланировки

Важным этапом в изменении планировки является оформление необходимых документов позволяющих полностью узаконить данный процесс. Во многих случаях сначала производятся все необходимые работы, а потом начинается процесс оформление документов. Для того чтобы избежать проблем необходимо оповестить о осуществлении перепланировки такие органы как ЖЭК и БТИ. Если не оформить необходимые документы не получится продать недвижимость. Заложить ее в банк и скорее всего, придется уплатить штраф.

Еще одним важным моментом является то, что в результате сноса стен в квартире может быть нарушена целостность жилого дома и произойти повреждения отделки в других квартирах. Такие последствия в некоторых случаях могут стать уголовно наказуемыми, особенно если произойдет обрушение и пострадают жильцы дома.

Для проведения работ по перепланировке квартиры необходимо согласие не только ее жильцов, но и соседей по площадке, а также тех, кто проживает ниже и выше на этаж.

Документы необходимые для перепланировки:

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • паспорт;
  • две копии проекта для перепланировки;
  • технический паспорт на объект перепланировки.

Если нужен проект перепланировки 3 комнатной квартиры его можно найти готовым или заказать у специалистов, которые разработают его в соответствии с пожеланиями заказчика.

После выполнения всех необходимых работ, для оформления документов потребуется получить документ, который будет подтверждать то, что все работы выполнялись в строгом соответствии с проектом.

В конце того как все работы выполнены и осуществлена проверка уполномоченное лицо из организации выдающей разрешения на перепланировку примет объект выполнив соответствующую отметку. После всего этого будет внесена запись в журнал по перепланировкам.

Еще одним вариантом является самовольная перепланировка, осуществляемая сначала без оформления документов. После того как она будет выполнена по разработанному проекту оформлять документы потребуется только в случае продажи квартиры. Сейчас очень многие квартиры перепланированы самовольно без необходимых разрешений, а оформление документов осуществляется уже после выполнения всех необходимых работ.

Оформить документацию на перепланированную недвижимость не сложно при условии, что она выполнена в соответствии с установленным законодательством. В таком случае нужно будет пройти прием перепланировки что производится в течении нескольких недель.

Если перепланировка выполнена не в соответствии с законодательством, то пройти процедуру приема не получится. В таком случае может потребоваться уплата штрафа и возвращение изначальной конфигурации квартиры.

Для того чтобы сделать перепланировку и без проблем пройти процесс оформления документов необходимо знать требования законодательства и правила оформления. Процедура перепланировки может быть более простой в плане оформления документов, если при ее проведении осуществляется возведение дополнительных перегородок из легких материалов без сноса уже имеющихся, а также переноса инженерных сетей таких как: электропроводка, отопление, водоснабжение и других. Для проведения работ и составления проекта лучше всего обратиться к профессионалам, которые имеют опыт и необходимые знания, позволяющие быстро провести необходимые работы.

Теги:
Предыдущая новость Следующая новость

Требуется консультация профессионалов? Напишите ваш вопрос в комментарии.

Интересные материалы по теме:

Технический паспорт на квартиру, зачем он нужен. Технический паспорт на квартиру, зачем он нужен.
Многие из нас являются собственниками жилых квартир или комнат. И наверняка рано или поздно приходится сталкиваться с вопросом улучшения жилищных условий и соответственно продажи имеющихся у вас квадратных метров.

На что следует обратить внимание при покупке квартиры На что следует обратить внимание при покупке квартиры
Приобретение квартиры является крайне ответственным и сложным делом.

Перепланировка квартир Перепланировка квартир
Для начала, следует для себя уяснить, что же является перепланировкой. Простыми словами, под перепланировкой подразумевается изменение конфигурации какого-либо здания или помещения. 

Перепланировка дело долгое и дорогостоящее Перепланировка дело долгое и дорогостоящее
Далеко не всех устраивают стандартные планировки в квартирах, неудобные маленькие комнатки или наоборот неестественно длинные коридоры, часто становятся причинами, из-за которых владельцы подобных квартир задумываются об их перепланировке. 

Что такое кадастровый паспорт? Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт - выписка из государственного Росреестра, где обозначены такие показатели, как площадь, планировка, общий объем, наличие балкона, номер этажа и прочее.