Основная задача мошенников состоит в том, чтобы предоставить вам недорогую смету на работу и потом подписать с вами договор. Таким способом они обманывают каждый год огромное количество заказчиков. Ущерб от их работы огромный! Потери денег тоже. Если клиент попадается на такие компании, то он может потратить на строительства коттеджа до сорока процентов всего бюджета.
Какие же способы используют недобросовестные строители?
Удаление из сметы работ
Как правило, клиент, который ищет строительство коттеджей, не особо разбирается во всех тонкостях строительных работ, и считает, что коттедж – это еще один товар, пошел и купил за определенную цену. Очень многие из клиентов думают именно таким образом. Они ищут в сети проект дома, который им нравится, а потом ищут компании, которые делают подешевле.
Выбрав себе фирму, которая предлагает низкие цены, клиент соглашается на строительство. Вроде бы все верно, однако коттедж вовсе не тот товар, который сразу готов к эксплуатации. Строительство коттеджа представляет собой сложнейший процесс, где нужно проводить очень много работ, тратить материалы, и устранять недочеты. Если заказчик думает, что все, что указано в смете будет таким до конца, то его очень легко обмануть.
Необходимо очень внимательно изучать смету работ, перед тем как соглашаться на строительство своего коттеджа. Если этого не делать, тогда не слишком честные строители могут с легкостью приписать в смету дполнительные материалы.
В сметах должны четко указаны все виды работ по строительству коттеджа, от подготовки фундамента, до монтажа крыши, абсолютно все. Помимо этого в каждой смете обязательно должны быть указаны расходы на завоз строительных материалов, функционирование техники, и так далее. Все должно быть учтено!
И не забудьте про работы, которые стоят не очень дорого, однако если все подсчитать, тогда цена на строительство объекта будет очень большой. Поэтому все расходы нужно проверять и уточнять, все они должны быть внесены в договорах подряда и обязательно пройти согласование.
Знижение объема используемых строительных материалов
Этот вид обмана также широко распространен в строительстве. К примеру, в сметы вносят один объем материалов для стены, а на самом деле он оказывается выше. Получается схема мошенничества, когда в договоре прописываются заниженные объемы строительных материалов. А при строительстве они вырастают. Есть и проверенный застройщики, которые так не поступают, например «ДомСтрой-НК» http://doma-nk.ru.
В результате, вы получаете еще одну смету на большее количество материалов, которые не входили в основной договор. При этом в договоре есть пункт, что неучтеные материалы оплачиваются отдельно. В результате вам продают заниженную смету, а реальную стоимость дают потом. Если строители говорят вам, что не могут точно рассчитатаь объем материалов, значит вас обманут.
