Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 году

0
14

Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 годуВоеннослужащие в России пользуются заслуженным уважением и почетом со стороны государства и общества. Улучшить свои жилищные условия военные могут путем участия в нескольких программах военной ипотеки. Важно знать условия и правила оформления кредита.

Какие программы для военнослужащих работают в 2021 году

Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 годуВ 2021 году военнослужащим предоставляется возможность участвовать в таких программах:

  • стандартная военная ипотека – основана на накопительно-ипотечной системе для военных;
  • льготная военная ипотека, по которой можно купить квартиру только в новостройках;
  • ипотека для военных, имеющих семью и детей.

По всем этим программам в нынешнем году значительно улучшены условия участия.Процентные ставки следующие:

  • по стандартной программе – от 7,1%;
  • для покупки строящихся квартир – от 5,7%;
  • для семей с детьми – 4.7%.

Минимальный первый взнос составляет:

  • для семейной программы – 20%;
  • для остальных – 15%.

Максимально доступная сумма кредита также разная:

  • по стандартной программе можно получить 3,37 млн руб.;
  • для покупки строящегося жилья – 3,84 млн руб.;
  • по семейной программе – 4,24 млн руб.

Самой доступной является стандартная программа, так как в ней могут принять участие все военнослужащие, не зависимо от семейного положения и типа покупаемой недвижимости.

Как работает стандартная военная ипотека

Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 годуУлучшение условий жизни военных оптимальным образом обеспечивает накопительно-ипотечная программа.Она работает таким образом:

  • стать участником может каждый военный;
  • участнику открывается специальный счет в банке;
  • на счет государство каждый год перечисляет накопительный взнос;
  • через 3 года этих денег хватит на внесение первого взноса по кредиту;
  • пока военнослужащий продолжает служить, погашением кредита занимается государство.

Каков порядок участия в программе

Есть некоторые нюансы, которые следует знать:

  • военнослужащие, не имеющие офицерского звания, могут оформить кредит только со второго контракта, заключенного после 1 января 2005 года;
  • некоторые категории военных включаются в программу обязательно, некоторым нужно подавать специальный рапорт, с полным списком можно ознакомиться на сайте программы;
  • участниками могут стать работники силовых структур – МЧС, МВД, ФСБ и ФСО.

Что нужно знать о военной ипотеке в России в 2021 годуОформить ипотеку можно в любом банке-партнере программы. Для этого необходимо:

  • написать рапорт по месту службы;
  • получить свидетельство участника программы;
  • отправить заявку на кредит можно на сайте выбранного банка;
  • заполнить все необходимые документы;
  • после одобрения заявки нужно собрать определенный пакет документов;
  • рассмотрение занимает обычно 10 рабочих дней при покупке квартиры на вторичной рынке и 30 дней для новостроек;
  • заключить договор целевого жилищного займа.

После этого на счет поступает первый взнос и оформляется договор купли-продажи жилья. Затем следует застраховать объект и подать документы на регистрацию в Росреестр.

Какие еще сведения могут быть полезными

Следует учитывать, что:

  • до полного погашения кредита квартира остается в залоге у банка и государства;
  • если взносы платились только из государственных средств, то налоговый вычет по ним не положен;
  • целевой заем можно использовать для оплаты ранее оформленного кредита;
  • военную ипотеку нельзя взять на строительство частного дома;
  • при увольнении после 20 лет службы, если военный не использовал накопления на ипотечный кредит, их выдают на руки;
  • военную ипотеку можно оформить и в том случае, когда у гражданина есть другая недвижимость.

Существует отдельная инструкция для тех, кто оставляет военную службу до истечения срока ипотечного целевого кредита. В ней подробно описывается порядок возмещения государству выплаченных взносов, который применяется в отдельных случаях.

<!—