Есть определенное преимущество у домика в деревне перед домиком дачным. Разница в назначении земли, на которой они построены. Дачные домики стоят на земле сельхозназначения. А деревни расположены на землях поселений, т.е. у вас не будет сложностей с пропиской. На дачах пока можно прописываться только через суд.
Земельные участки в деревнях существенно превосходят дачные наделы. В советское время люди полностью зависели от своей землицы. Так что тяга к натуральному хозяйству у многих в крови. Можно посмотреть земельные участки, и найти подходящий. И уже на основе этого участка создавать свой собственный дом. Можно найти земельный участок в новосибирске уже с готовым домом на странице http://geleonsib.ru/cottages/izumrud/select-an-area/. Нужно тщательно смотреть, что за товар вы покупаете.
Если к участку ведет хорошая дорога, она газифицирована (таких сейчас много), дом добротный, да еще и от города недалеко, цена возрастает. Но всегда это будет намного дешевле, чем в городе. Городское безденежье — одна из причин переехать на свой собственный участок. Такое поселение — как маленькая деревня.
Есть поселения, куда только пешком за 3 часа можно дойти. Не забудьте, что плохие дороги для машины — смерть. Устанете на запчасти работать.
Поэтому выбирать надо не по словам, а все посмотрев. Еще и с местными жителями поговорить, что и как.
Обратите внимание, есть ли магазин, аптека, школа, детский сад. Спишите расписание рейсовых автобусов и электричек, если они есть.
Жители городов плохо представляют себе, что такое психология деревенского жителя. Не мешало бы вникнуть перед покупкой. Если к вам будет плохое отношение, например, потому что вы богатый, проблем вы не оберетесь. Самая вероятная опасность: воровство.
Одна из переехавших в деревню женщин жаловалась, что на всю жизнь к ней приклеилось прозвище: с поезда упавшая.
Поинтересуйтесь, нет ли перебоев с электроснабжением. Если вода в скважине, то при отсутствии электроэнергии, насос не будет работать. Деревня не город, специалиста из ЖЭУ не вызовешь. Узнавайте картину реальной жизни. Что такое дождь в этой деревне, что такое снег. Как вычищают выгребные ямы. Как ремонтируют крыши. Как вывозят мусор. Как быстро приезжает Скорая помощь.
Документы на дом, безусловно, вы проверите, иначе не получится зарегистрировать сделку. А что касается несанкционированных построек, пристроек, есть хорошая новость.
Если вы покупаете домик через агентство недвижимости, проблем с документами у вас не будет. А вот самим кочевать с полутрезвым продавцом от сельсовета в райсовет и т.д., может оказаться очень тяжело.
