Инженерные системы и сети представляют собой фундамент инфраструктуры на
любом строительном объекте, а их проектирование является крайне сложным и
трудоемким процессом, от которого напрямую зависит успех реализации всего
проекта в целом. Требования клиентов
строительных компаний постоянно растут что приводит к неизбежному росту затрат
на организацию инженерного оснащения. Сегодня их доля может занимать до 40% в
общей сумме всех издержек.
Реализацию данного процесса можно разделить на
несколько этапов, по которым рассчитывается общая стоимость данного типа работ.
1. Разработка концепции. На данном этапе
разрабатываются и принимаются все базовые решения по проекту. Определяется:
тип системы, расположение оборудования системы вентиляции и кондиционирования, целесообразности применения определенных
систем, подбор комплектующих и масса других важных аспектов.
На данном этапе заказчик должен иметь четкое представление, что хочет
получить по завершению строительных работ, определиться с бюджетом,
потребляемой энергией на обслуживание и типом организации магистральных сетей. Сегодня как никогда остро стоит вопрос о
выборе оборудования, так как многие поставки импортных брендов приостановлены,
а курсы валют остаются достаточно нестабильными.
2. Создание документации для тендера и
спецификации. Обычно заказчики с крупными проектами и различные девелоперы
выдвигают специальные требования по данному вопросу. В них отражаются все
основные проектные решения, а главное, определяется специализации, на основе
которой происходит подбор способов и оборудования для монтажа.
3. Создание и утверждение проектной документации. Проектирование инженерных систем отражен в проработанных документах, которые будут содержать подробное описание
в письменном и графическом виде.
Проектная документация, которая разрабатывается на конечном
этапе автоматически проходит по всем требованиям органов госс. тех надзора, а
так же готова для реализации по ней всех видов монтажных работ по каждой
системе указанной в проекте.
