Оценка дома-это специальный процесс, который дает
возможность установить официальную стоимость имущества. Как правило, рыночную
стоимость многих объектов загородной недвижимости устанавливают сами стороны.
Продавец говорит суму, и если она полностью устраивает покупателя, то сделка
будет заключена официально. Зачем же нужно оценивать свой дом? В этой статье мы это подробно рассмотрим.
Есть много ситуаций, особенно когда официальная оценка дома
является обязательной. Например, это нужно для того чтобы узнать реальную
стоимость земельного участка, и дома, который на нем расположен. Кроме того,
реальная цена дома подсчитывается для создания правильного налога, который
обязательно оплачивает продавец за недвижимость во время ее продажи. Налог
будет начислен в процентах, и он будет исходя от стоимости сделки.
Оценивают жилье для расчета суммы ипотеки, на которую
претендует заемщик. Во многих случаях она бывает не менее 90% от стоимости
имущества, которое отдают под залог, это обеспечивает сбербанк оценка стоимости по приемлемой цене. Кроме того оценивают
для того, чтобы рассчитать полный взнос в уставной капитал юридического лица. Стоимость
дома определяется и в том случае, если он выступает в качестве залога, попадает
под арест или является камнем проникновения в решении вопросов об имуществе.
Определяют стоимость имущества люди, у которых есть лицензия
на этот вид деятельности. Оценщик имеет полис, который подтверждает страхование
ответственности. Чтобы провести оценивание, обязательно нужно найти надежного
эксперта, чтобы обсудить с ним все условия сотрудничества. Перед подписанием
договора, нужно обсудить цену на услуги, сроки выполнения всех необходимых
работ. Только после этого можно составлять свою заявку.
В договоре нужно обязательно прописывать несколько пунктов,
а именно вид оценки, цель, задачу ее проведения, сроки, в которые нужно
вложиться оценщику. Когда договор уже заключен, хозяин дома должен обязательно
оценщику передать документы, которые будут нужны. Оценщик после этого должен
приехать на объект и сделать все необходимые размеры.
