Что нужно знать, если в ваших планах — небольшая перепланировка, ведущая к появлению проема в несущей стене.
Создание проемов в несущих стенах входит в перечень мероприятий, допустимых при перепланировке помещений в жилых домах. Выполняют его по проекту, который отражает все изменения, внесенные в прежнюю планировку (включая любые проемы).
Прежде всего, устройство проемов стоит доверять только профессионалам. Еще лучше, если работы будет выполнять специализированная строительная организация с заключением официального договора.
Работы по устройству проемов в несущих стенах можно проводить только после предварительного официального согласования в соответствии с действующими нормативными требованиям. Эти требования часто нарушаются при перепланировке квартир, при расширении уже существующих проемов, объединении комнаты и лоджии.
Согласование перепланировки лучше доверить специализирующейся фирме, так будет значительно быстрее. Устройство одного только проема в несущей стене уже считается перепланировкой. Техническая документация должна пройти согласование в следующих органах:
— жилищная инспекция
— Государственный пожарный надзор
— Государственный санитарно-эпидемиологический надзор или Роспотребнадзор
— газовая инспекция
— архитектурно-планировочное управление
— балансодержатель
— государственная экспертная организация, имеющая право на выдачу заключений по оценке проектной документации.
Учтите, что чем больше этажность здания и чем ниже располагается помещение – тем меньше должны быть проемы и их количество. Бывают случаи, когда поставленная дизайнерами задача не может быть выполнена из-за масштабности усилительных конструкций.
Категорически запрещается устраивать проёмы ближе чем на расстоянии 0,5-1 м от наружной стены дома, а также делать новый проём рядом с уже существующими для организации входов в смежные комнаты. Чем больше дистанция между ними, тем лучше, поскольку это позволяет равномерно распределять нагрузку. Запрещено устраивать проемы в вентиляционных шахтах.
По возможности нужно везде отключить электричество до начала работ по устройству проемов.
Не рекомендуется выполнять проемы в кирпичных стенах без применения ригельных балок.
Не допускается устройство проёма, при котором: ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан; нарушаются прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение; предусматриваются ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту.
Помните, что технология алмазной резки предусматривает использование воды (до 10 литров на стандартный проем). Заранее обсудите этот вопрос с производителями работ, чтобы во время резки не пришлось заниматься ликвидацией «залива» своего пола и потолка соседа снизу.
