Покупка квартиры — это
не только приобретение крыши над головой и четырех стен, но и долгосрочное
инвестирование в уют и безопасность.
Чтобы сделать правильный выбор и не
инвестировать в проблемный объект, нужно с максимальным вниманием отнестись к
отзывам о репутации застройщика, узнать, какие он имеет разрешительные
документы, технические условия на подключение коммуникаций.
Застройщики хотят побыстрее продать жилье. Для
реализации своего бренда они могут подключать, как собственные отделы продаж,
так и агентства недвижимости, хотя в большинстве случаев встречаются
комбинированные методы.
С кем иметь дело и кому доверять, чтобы купить
2 комнатную квартиру в санкт петербурге, — личное дело каждого покупателя.
Стоит отметить, что риэлторские компании в качестве посредников предоставляет
лишь информационные услуги, а собственно договор на приобретение жилья в доме,
который еще строится, подписывают с застройщиком. Агентства недвижимости не
дают 100%-ных гарантий защиты от рисков, связанных с уже приобретенным жильем,
они помогут лишь провести осмотр площадки на этапе строительства или по окончании,
подобрать объект, удовлетворяющий требования будущего владельца, юридически
грамотно оформить договор. Крупные риэлторские фирмы, заботящиеся о своей
репутации, не станут рекомендовать объекты, вызывающие подозрение.
В отличие от посредников, стройкомпании
позволяют забронировать понравившуюся квартиру. Сроки бесплатного бронирования
у каждого застройщика разные. Даже если он минимальный, т.е. 5 дней (для
ипотеки — 14 дней), это дает возможность при резком повышении стоимости
выкупить «зарезервированное» жилье по старой цене.
Выбирая дом, в котором хочется жить и
обустраивать быт, важно учесть его расположение по отношению к городским
инфраструктурам — метро, автомагистралям, удаленность от больницы, школы,
детского сада, отделений ЖКХ, парков, а также наличие магазинов и
супермаркетов,
Помимо квартиры, в «комплект» входит
организация двора — детская площадка, парковочные места для автомобилей.
Современное строительство предусматривает
разные технологии возведения домов — панельные, монолитные, монолитно-кирпичные
и др. Свои преимущества и недостатки есть у каждой. Какое жилье
предпочтительнее, вопрос индивидуальный, а вот с рисками, связанными с
конкретными объектами или застройщиками, можно ознакомиться на сайтах,
публикующих отзывы «тайных покупателей». Более того, можно самому
заказать такую услугу предварительной оценки надежности строительства.
