Аренда складских помещений и зданий нежилого фонда – прибыльное дело. По сути, не прилагая физических усилий, можно легко зарабатывать деньги. Но загвоздка в том, что это интеллектуальный труд, требующий хорошей юридической и финансовой грамотности.
Для тех, у кого есть во владении коммерческая недвижимость и желание на ней зарабатывать, но нет времени и достаточного уровня знаний, создаются компании, специализирующиеся на посредничестве в вопросах аренды, например, http://trustco.ru/.
Понятие объекта коммерческой недвижимости
Неоспоримый факт, что самые выгодные инвестиции – инвестиции в недвижимость. Но чтобы был доход, недвижимость должна работать. К объектам нежилой коммерческой недвижимости можно отнести:
- офисные помещения;
- складские и производственные площади;
- торговые и развлекательные центры.
Чтобы сдать в аренду помещение, или его часть, необходимо учитывать законодательные и процессуальные нормы, регламентирующие взаимоотношения в данном вопросе. Зная все аспекты и нюансы ведения бизнеса в сфере предоставления помещений в аренду, Вы можете рассчитывать на постоянно-высокую прибыль.
Но звучит все гораздо проще, чем происходит на практике. Возникшие экономические и финансовые отношения задевают не только арендодателя и арендатора. Третьей стороной всегда выступает государство и органы исполнительной власти, которые не упустят малейшей возможности пополнить казну.
Оптимальный вариант для владельца недвижимости – стороннее управление объектами коммерческой недвижимости. Это покупка услуги компании, готовой взять недвижимость под свое управление. Для владельца, в таком случае, отсутствуют любые риски, ведь право собственности при заключении такого договора не переходит к управляющей компании. К тому же нет необходимости следить за состоянием зданий/помещений – этим занимается нанятый управитель. Он же и контролирует своевременность оплаты по договору аренды. Кроме того, компания занимается подбором потенциальных арендаторов, разрабатывает стратегию позиционирования на рынке, и определяет наиболее выгодные варианты для клиента.
Управитель – доверенное лицо собственника недвижимости, действующий в пределах компетенций, оговоренных в договоре управления имуществом. Кстати, факт таких доверительных отношений подлежит государственной регистрации. Оплата за услуги управителя осуществляется согласно договоренностям, обозначенным в договоре.
Грамотное управление недвижимостью – залог постоянной величины прибыли.
