При заказе проекта дома у компаний многие не понимают, что входит в стоимость строительства. В связи с этим недобросовестные подрядчики часто обманывают заказчиков. Избежать подобных проблем можно, если заранее уточнить, от чего зависит стоимость дома у компании-исполнителя. Впрочем, существует ряд аспектов, которые всегда сказываются на итоговой цене нового жилья.
От чего зависит стоимость строительства?
Получаемая в смете цифра включает несколько основных аспектов:
- комплектация,
- архитектурное решение,
- строительные материалы,
- комплектация.
Материалы для строительства – одна из существенных статей расхода. Так, из экономичных вариантов оптимальным будет дом из пеноблока. Этот материал прекрасно выполняет тепло- и звукоизоляционные функции ща счет пористой структуры, имеет маленький вес и невысокую стоимость.
Строительные компания самостоятельно выбирают, какие составляющие будут в основной смете, остальные предлагаются дополнительно. Часто за привлекательной стоимостью строительства скрывается тот факт, что в эти деньги не входят фундамент или отделочные материалы для стен снаружи здания. Не каждые включают в смету цену прокладки инженерных коммуникаций.
Подробнее о составляющих сметы
Многие интересуются, почему дома одинаковой площади, но различной этажностью имеют существенное отличие в цене. Одноэтажное здание обойдется дороже примерно на 30%, поскольку оно займет больше места, а значит, потребуется укладка фундамента на большей площади. Возрастает в этом случае и количество кровельных материалов, необходимых для покрытия здания.
На стоимости строительства дома могут также сказаться:
- сложные типы кровли (например, многоскатные варианты),
- «второй свет»,
- сооружение террасы над комнатой.
Строительные материалы отличаются по цене в зависимости от производителя (зарубежные обойдутся дороже), а также качества изделий. Дешевые товары при строительстве могут стать причиной новых затрат на ремонт. Хотя важно понимать, что цена – это не определяющий фактор. Даже дорогие строительные материалы могут быстро прийти в негодность. Надежные компании-подрядчики предоставят варианты материалов, которые при минимальных затратах прослужат долго.
Убедиться в добросовестности строителей можно достаточно просто. Первым делом, обсудить все детали, причем желательно так, чтобы информация сохранилась, например, в переписке на электронной почте. Предоплату следует вносить только после того, как появилось понимание всех аспектов.
