Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя изменить

0
109

Переделка дома — это процесс, который отнимает много ресурсов и времени. Однако он позволяет вдохнуть новую жизнь в старые, обветшалые здания. На него охотно решаются энтузиасты домов с душой, а также владельцы нескольких старых домов, нуждающихся в освежении. Однако перепланировка связана с юридическими формальностями, поэтому стоит выяснить, о каких строительных работах идет речь и чем они отличаются от пристроек. Выгодна ли перепланировка? Про согласование перепланировки квартиры по ссылке https://www.buro-soglasovania.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/ рассказывается подробно.

 

Реконструкция дома — в чем она заключается?

 

Что такое перепланировка дома? Этот вопрос задают многие люди, которые задумываются о генеральном ремонте или изменении дизайна своего дома. Чтобы понять, что такое переделка односемейного дома, необходимо ознакомиться с законами, определяющими этот термин. Без этого очень легко спутать перепланировку с расширением, что может иметь значительные юридические последствия. Так в чем же заключается перепланировка?

 

Реконструкция определяется как строительные работы, в результате которых изменяются полезные или технические параметры строительного объекта (в данном случае дома). Однако это могут быть не характерные для него элементы, такие как:

 

  • кубическая вместимость дома;
  • поверхность здания;
  • высота здания;
  • длина здания;
  • количество этажей.

 

Поэтому реконструкция предполагает изменения, которые не нарушают существующую форму здания и не изменяют его кубатуру или размеры. Однако это не обязательно должны быть только косметические ремонтные работы.

 

Реконструкция дома и расширение дома — различия

 

Перепланировка и расширение дома — понятия схожие, но в юридическом смысле они означают совершенно разные вещи. Стоит знать различия между ними, чтобы облегчить решение формальных вопросов в офисе. В чем же заключаются различия?

 

Пристройка к дому:

 

  • не увеличивает кубатуру и не изменяет полезную площадь дома;
  • обычно включает в себя: снос стен, разделение помещений, переделку установок, модернизацию старого дома;
  • часто требуется только уведомление офиса;
  • чаще всего он не ограничен положениями плана пространственного развития или условиями застройки;
  • его эффект заключается в увеличении объема или изменении полезной площади дома;
  • обычно это означает: пристройка балкона, гаража, лестницы, крыши или увеличение террасы;
  • требуется разрешение на строительство.

 

Перестройка может быть ограничена местным планом пространственного развития или условиями развития