Переделка дома — это процесс, который отнимает много ресурсов и времени. Однако он позволяет вдохнуть новую жизнь в старые, обветшалые здания. На него охотно решаются энтузиасты домов с душой, а также владельцы нескольких старых домов, нуждающихся в освежении. Однако перепланировка связана с юридическими формальностями, поэтому стоит выяснить, о каких строительных работах идет речь и чем они отличаются от пристроек. Выгодна ли перепланировка? Про согласование перепланировки квартиры по ссылке https://www.buro-soglasovania.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/ рассказывается подробно.
Реконструкция дома — в чем она заключается?
Что такое перепланировка дома? Этот вопрос задают многие люди, которые задумываются о генеральном ремонте или изменении дизайна своего дома. Чтобы понять, что такое переделка односемейного дома, необходимо ознакомиться с законами, определяющими этот термин. Без этого очень легко спутать перепланировку с расширением, что может иметь значительные юридические последствия. Так в чем же заключается перепланировка?
Реконструкция определяется как строительные работы, в результате которых изменяются полезные или технические параметры строительного объекта (в данном случае дома). Однако это могут быть не характерные для него элементы, такие как:
- кубическая вместимость дома;
- поверхность здания;
- высота здания;
- длина здания;
- количество этажей.
Поэтому реконструкция предполагает изменения, которые не нарушают существующую форму здания и не изменяют его кубатуру или размеры. Однако это не обязательно должны быть только косметические ремонтные работы.
Реконструкция дома и расширение дома — различия
Перепланировка и расширение дома — понятия схожие, но в юридическом смысле они означают совершенно разные вещи. Стоит знать различия между ними, чтобы облегчить решение формальных вопросов в офисе. В чем же заключаются различия?
Пристройка к дому:
- не увеличивает кубатуру и не изменяет полезную площадь дома;
- обычно включает в себя: снос стен, разделение помещений, переделку установок, модернизацию старого дома;
- часто требуется только уведомление офиса;
- чаще всего он не ограничен положениями плана пространственного развития или условиями застройки;
- его эффект заключается в увеличении объема или изменении полезной площади дома;
- обычно это означает: пристройка балкона, гаража, лестницы, крыши или увеличение террасы;
- требуется разрешение на строительство.
Перестройка может быть ограничена местным планом пространственного развития или условиями развития
