Приступая к ремонту в квартире многоэтажного дома, многие жильцы задумываются о перепланировке. Чаще всего людей не устраивает совместный или раздельный санузел, также многие хотят расширить кухню, за счет соседней комнаты или балкона. Перепланировка квартиры может повлиять на безопасную эксплуатацию здания, поэтому перед проведением работ, потребуется получить разрешение в уполномоченных органах.
Зачем нужно разрешение на перепланировку
Любые работы по изменению технических характеристик помещения, приведут к тому, что квартира не будет соответствовать техническому паспорту. Это впоследствии приведет к тому, что серьезно усложнится процесс продажи квартиры. Но нередко встречаются более серьезные случаи, когда собственников штрафуют, а не соответствующие нормам изменения, обязуют исправить и вернуть помещению первоначальный вид. Также не исключены случаи конфискации недвижимости, если внесенные изменения, например, снос несущих стен, привели к аварийному состоянию квартиры или всего дома.
Также полученное разрешение на перепланировку, дает право проводить шумные строительные работы, не боясь того, что соседи будут жаловаться в коммунальную службу или управляющую компанию. Главное соблюдать временные рамки и делать перерыв, также стоит предупредить соседей о планируемых работах.
Как получить разрешение
Процедура согласования работ по перепланировке квартиры может отличаться, все зависит от региона страны. Но процесс получения разрешения, имеет несколько общих шагов:
- Собирают документы, подтверждающие право собственности недвижимости.
- Если отсутствует технический паспорт, его получают в БТИ.
- Подготавливаете проект перепланировки жилья.
- В местный уполномоченный орган, подаете заявление на перепланировку.
- При наличии других собственников, требуется их согласие, нотариально заверенное.
Для несложной модернизации можно использовать типовой проект, который можно найти в интернете, в некоторых регионах имеется собственный каталог проектов. Для сложных работ, например, снос и возведение новых перегородок, перенос дверных проемов или расширение окон, потребуется проект, составленный архитектурным бюро.
