С ростом экономики возрастает количество земельных участков, находящихся в пользовании крупных компаний и фермерских хозяйств, небольших фирм и частных лиц.
В процессе использования земельного надела нередки ситуации, приводящие к конфликтам. В связи с этим повышенным спросом стала пользоваться землеустроительная экспертиза. Какие же задачи решает этот вид исследования?
Земельная экспертиза определяет характерные особенности каждого земельного участка. Независимая экспертиза земли предусматривает разделение земельных наделов, установление их границ, проведение межевых работ, тут можно увидеть всю информацию.
Данная экспертиза может быть двух видов: судебная землеустроительная экспертиза и внесудебная. Первый вид исследования проводится по постановлению суда, а второй может инициироваться лицом, которому принадлежит участок земли, для выяснения определенных обстоятельств. В судебном предписании обычно указывают точное расположение земельного надела, оспариваемого сторонами, а также вопросы, на которые исследование должно предоставить ответы и сроки его проведения.
Ситуации для проведения землеустроительной экспертизы весьма разнообразны:
- экспертизой определяется точная площадь земли, используемой для объекта недвижимости, находящегося на данной земле;
- экспертиза для сравнительного исследования реального размера надела земли и его площади, записанной в документах;
- фиксация недвижимого объекта на исследуемом земельном наделе;
- выяснение истинных границ между земельными наделами сторон, участвующих в судебном процессе;
- установление наличия на земле истца имущества, которое принадлежит ответчику;
- размежевание смежных земельных участков;
- проведение регистрации или перерегистрации земли.
Это далеко не полный перечень вопросов, которые решает независимая экспертиза.
Судебная землеустроительная экспертиза, так же как и внесудебная, проводится государственными экспертами, независимыми центрами экспертиз и частными лицами, имеющими разрешительные документы, лицензию и соответствующее образование. В Москве услуги по проведению независимой экспертизы земли вам готов предложить Межрегиональный центр экспертизы и оценки.
