Если вы решили найти квартиру в новостройки — схема приобретения от застройщика делится на три основные этапа – сначала вы выбираете район, в котором вы хотите жить, например на странице http://divnogorskiy.ru/. Затем из нескольких строительных компаний надо выбрать ту, жилье у которой вы будете покупать. И, наконец, расчет за квартиру. Что же нужно знать, приобретая квартиру от застройщика?
Смотрим новостройку
Сегодня все знакомы с историями об обманутых дольщиках, а потому сейчас покупатель на первичном рынке больше ценит уже сданные дома. Даже до кризиса застройщики частенько срывали сроки сдачи домов, а сейчас, в основном, покупатели ждут свои квартиры еще по полгода от оговоренных в договоре сроков. Приплюсуйте сюда еще пару-тройку месяцев, которые уйдут на ремонт в новостройке и вы поймете, почему люди хотят найти уже сданную новостройку.
Выбирайте тщательно и тип постройки дома. Наиболее ходовые сегодня панельки из-за более низкой стоимости. Но жить в панельках не так комфортно, как в дорогостоящих кирпичных новостройках или монолитных.
Выбираем квартиру
Многие покупатели решают, стоит ли им переплачивать за вид из окна. Даже если сегодня из окон квартиры открывается вид на прекрасный парк, то завтра уже этот парк могут застроить новыми домами. Только при большой плотности застройки, когда уже новые дома строить просто негде, можно переплачивать за видовую квартиру.
Если смотреть по сторонам света, то наиболее котируются восток и запад. Если вы будете покупать квартиру на верхних этажах, то смотрите, чтобы в окна целый день не светило солнце. Летом в такой квартире будет тяжеловато жить.
Выбор застройщика
Перед подписанием документов соберите побольше информации о строительной компании. Узнайте, сколько лет проработала компания на рынке, сколько проектов уже воплотила в жизнь, строительством каких занимается в данным момент.
Пообщайтесь на специализированных форумах с другими дольщиками и людьми, уже живущими в построенных компанией квартирах. В процессе общения с живыми людьми вы узнаете много интересных фактов о выбранном застройщике.
Узнайте обязательно, не проводит ли в данный момент застройщик акции и есть ля выгодные предложения, которые помогут вам найти новостройку дешевле. Удачного выбора!
