На рынке новостроек Москвы и Подмосковья доля покупок жилья с единовременной оплатой составляет примерно 10% от числа всех сделок. В августе 2013 года доля таких сделок составляла 28%, сообщили специалисты Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. Преимущественно приобретают квартиры с полной оплатой те покупатели, которые продали имеющуюся недвижимость и приобретают жилье в новостройке. Также ряд покупателей выбирает покупку жилья как способ сохранения средств в условиях снижения ставок по банковским депозитам.
73% покупателей выбирают ипотечные схемы. Четыре года назад доля ипотечных покупок составляла лишь 42%.
Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, отметил, что ипотека популярна у молодых людей, которые «не хотят откладывать жизнь на будущее». Также популярность ипотеки объясняется снижением ставок по кредитам, в некоторых случаях – до 7,4%. «Во-первых, данная ситуация объясняется сокращением ставки ЦБ до 9%, во-вторых, сыграла роль конкуренция между банками – чтобы привлечь потребителей, они предпринимают стимулирующие маркетинговые ходы. В результате ипотека востребована и без государственных субсидий», — подчеркнул эксперт.
Популярность рассрочки платежа также снизилась с 30% в 2013 году до 15%. Ограничивает популярность рассрочки высокий первоначальный взнос – не менее 30% и привлекательные условия ипотечных программ.
Не более 2% сделок приходится на другие схемы без внесения полной стоимости – лизинг и тест-драйв, которые, по сути, предполагают аренду квартиры с правом ее последующего выкупа.
Между прочим
Минимальная стоимость квартир в новостройках Москвы за пять лет снизилась в два раза
