Редевелопмент промышленных территорий по-разному отразился на первичном рынке недвижимости Восточного административного округа. Хотя объем предложения вырос незначительно, зато он снизил средневзвешенную цену на треть, а среднюю стоимость покупки – более чем в 2 раза, отмечают специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В 2014 году объем предложения в ВАО составлял 76,2 тыс. кв. метров жилья. Это 4% от всего предложения на первичном рынке Москвы. Сейчас в округе реализуется 93,4 тыс. кв. метров. Таким образом, объем предложения вырос всего на 23%, а доля округа в общей структуре даже уменьшилась – до 3%. Отметим, что ВАО – единственный округ, где освоение промзон застройщиками жилой «первички» не повлияло на объем предложения в новостройках. На рынок зашли всего три новых больших проекта: ЖК «Золотая Звезда», «Level Амурская», PerovSky. Всего до активного редевелопмента в округе строилось 7 объектов, сейчас – 12. По мнению экспертов, причина невысокой девелоперской активности в ВАО кроется в большом количестве депрессивных промзон, при этом в некоторых из них еще действует производство.
Между прочим:
Названы города Подмосковья с наиболее дорогими и дешевыми квартирами в новостройках
