Количество сделок на первичном рынке элитных новостроек за первый квартал 2018 года превысило 370. По данным компании Blackwood, это более чем в два раза больше, чем за первый квартал 2017 года.
В первом квартале на рынке элитных новостроек поставлен рекорд по объему предложения – в продаже находится 4018 апартаментов и квартир. За год объем предложения вырос на 35%, за квартал – на 11%.
Рост темпов спроса обгоняет рост предложения. При этом большая часть сделок (39%) пришлась на Пресненский район, где идут активные продажи на территории ММДЦ «Москва-Сити» (МФК Neva Towers, МФК «ОКО») и в ЖК Capital Towers. За год в два раза выросло не только количество проданных квартир и апартаментов, но и их совокупная площадь — 37,6 тыс. кв. метров. При этом средняя площадь проданного лота снизилась за год на 6 кв. метров до 101,2 кв. метра.
Наиболее востребованы апартаменты и квартиры площадью 51-100 кв. метров (52% сделок). Средняя сумма сделки составила в первом квартале 2018 года составила 57,3 млн рублей, что на 12% меньше, чем за тот же показатель прошлого года. В премиум-классе средний бюджет покупки – 50,4 млн рублей, в элитном -165 млн рублей.
Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев прогнозирует рост предложения и спроса до конца 2018 года. «На спрос будут положительно влиять снижение ипотечных ставок в совокупности с неочевидными перспективами российской валюты и макроэкономической ситуации, а также привлекательные цены и скидки, которые девелоперы будут вынуждены предлагать», – отметил он.
Между прочим
В новой башне ЖК «Прайм Парк» открыты продажи квартир от 205 тыс. рублей за «квадрат»
