В процессе разработки проектной и сметной документации стоит соблюдать определённые требования и нормативы, которые предъявляются к различным строительным объектам согласно их классификации. Чтобы правильно классифицировать объект, необходимо знать основные понятия и критерии для идентификации здания. В нашей статье мы поговорим про малоэтажное строительство. Мы расскажем, что это такое, какие нормативные документы и СНиП регламентируют такое строительство, а также перечислим основные технологии, подробности на сайте https://ivnstroy.ru.
Сразу стоит отметить, что конкретного определения, что такое «малоэтажное строительство» не существует. С момента введения в действие Градостроительного кодекса РФ в нём есть лишь несколько позиций, косвенно указывающих на связь с малоэтажной жилищной застройкой:
- Так, в СНиП по градостроительству и планировке населённых пунктов в составе жилых зон выделяются следующие категории жилых построек:
- индивидуальные жилые сооружения;
- жилые дома малой этажности;
- жилые постройки средней этажности;
- многоэтажные жилые дома.
- Прохождение архитектурно-строительной экспертизы не требуется для домов с количеством этажей не более трёх.
- Также в этом документе описывается процедура получения разрешающих документов на строительство индивидуального жилищного объекта.
Согласно СНиП и другим нормативным документам к категории малоэтажного жилищного строительства можно отнести следующие виды сооружений:
- Жилой дом одноквартирный высотой не более 3-х этажей.
- Блокированный жилой дом.
- Коттедж.
- Вилла.
- Таунхаус.
- Дуплекс.
- Резиденция.
- Апартаменты.
- Особняк.
Использование земельного участка
Строительство малоэтажных домов неразрывно связано с видами разрешённого использования частного земельного участка. Так, данным градостроительным регламентом определены основные правила застройки и землепользования:
- На приусадебном участке для ведения подсобного личного хозяйства разрешено размещать жилой дом, пригодный для постоянного проживания, который не может делиться на отдельные квартиры (не многоквартирный) высотой не более трёх этажей. Также на участке разрешено размещать огороды, сады, гаражи и другие подсобные сооружения.
- На участках для малоэтажных жилых домов разрешено всё то же самое, что в пункте выше.
