В квитанциях на оплату коммунальных услуг присутствуют как коммунальные, так и жилищные услуги. Их привычно объединяют общим «коммуналка» или «оплата за ЖКХ». Каждый человек в нашей стране является потребителем жилищно-коммунальных услуг вне зависимости от того, живет он в собственном доме или квартире или же снимает жилье. Однако многие до сих пор плохо понимают, что же входит в это понятие, подробнее тут ozhkh.ru.
А в чем разница между этими услугами?
Принципиальное различие состоит в том, что тарифы на коммунальные услуги регулируются государством, а жилищные, за очень редкими исключениями, определяются, самими собственниками жилья.
К коммунальным услугам относится услуги:
— холодного и горячего водоснабжения;
— электроснабжения;
— газоснабжения;
— отопления;
— поставки твердого топлива при наличии печного отопления;
— вывоз твердых коммунальных отходов (там, где уже заработала «мусорная реформа»).
Плата за жилое помещение складывается из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за капитальный ремонт имущества в доме (для нанимателей жилого помещения по договору социального найма — платы за наем).
Все условия оказания жилищных услугопределяются в договоре с управляющей компанией при непосредственном участии и контроле со стороны граждан-собственников.
Оказание жилищных услуг — это тот вид деятельности, где предполагается конкуренция, возможность выбора управляющей компании, условий и перечня оказываемых услуг, их стоимости. И в договоре с управляющей компанией условия могут быть расторгнуты или пересмотрены.
Поэтому плата за жилищные услуги не регулируется государством.
Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа на соответствующую коммунальную услугу и объема потребления услуги, который определяется исходя из показаний приборов учета коммунальных ресурсов либо в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальных услуг.
Кроме того, в итоговой сумме платежа за коммунальные услуги могут учитываться субсидии и льготы, если имеются основания для их предоставления гражданам.
